Minimalforderungen an rollstuhlgängige Wohnungen

• Zwingende Anforderungen
• Erwünschte Zusatzqualitäten
• Was bedeutet Rollstuhlgängigkeit auf dem Wohnungsmarkt

Die nachfolgende Bewertungsstandart für das Vermitteln von rollstuhlgängigen Wohnungen wurde von der Schweizerischen Fachstelle für behindertengerechtes Bauen gemeinsam mit den Spezialisten für die Wohnungsvermittlung von Procap erarbeitet und festgelegt und werden auch vom Schweizerischen Verband für Wohnungswesen SVW unterstützt.

Die minimalen Anforderungen dienen ausschliesslich als Beurteilungsgrundlage für die Rollstuhlgängigkeit von bestehenden Wohnungen. Für die Planung von Wohnbauten (Neu- und Umbauten) sind die geltenden Normen und Gesetze zu berücksichtigen. 

Zwingende Anforderungen

Die folgenden 6 Minimalanforderungen müssen zwingend erfüllt sein, damit eine Wohnung bei der Vermittlung als rollstuhlgängig angeboten werden kann:

• Stufenloser Zugang
  Ganzer Weg ab Strasse|Trottoir bis zur Wohnungseingangstüre ohne Stufen. 
• Liftkabine: 1.10 m breit, 1.40 m tief, Türbreite 0.8 m
  In Altbauten werden ausnahmsweise auch die Kabinenmasse 1 m breit, 1.25 m tief toleriert.
• Keine Niveauunterschiede in der Wohnung
  Mehrgeschossige Wohnungen gelten nur dann als rollstuhlgängig, wenn alle Niveaus verbunden sind durch rollstuhlgängige Lifte (siehe 2.) oder Plattform-Treppenlifte.
• Korridorbreite mindestens 1.20 m
• Türen zu Zimmern, zu den Zimmern, zu WC|Bad|Dusche und zur Küche: mindestens 80 cm breit, schwellenlos
  in Altbauten und Kleinbauten wird ausnahmsweise auch eine Breite von 75 cm toleriert.
• Raumgrösse WC|Bad mindestens 1.70 x 2.20 m
  Raumgrösse WC|Dusche mindestens 1.65 x 1.80 m
  Mindestens einer dieser Räume muss vorhanden sein.

Wenn Sie Fragen zur Deklaration Ihrer Wohnung gemäss diesen Anforderungen haben, hilft Ihnen die Procap-Wohnungsvermittlung weiter.

Für detaillierte Beratung beim Bau oder bei Anpassungen von rollstuhlgängigen Wohnungen wenden Sie sich bitte an die Spezialisten der regionalen Bauberatungsstellen.

Erwünschte Zusatzqualitäten

In einer Mietwohnung sind die folgenden Eigenschaften für Menschen mit Behinderungen und ältere Menschen sehr hilfreich, in einer Eigentumswohnung werden sie in der Regel sogar vorausgesetzt:

• Rollstuhlgängiger Zugang zu Sitzplatz, Terrasse oder Balkon
  Absatzhöhe höchstens 2.5 cm, Türbreite mindestens 80 cm
• Manövrierfläche in der Küche mindestens 1.40 x 1.70 Meter
  Bei Zweifrontenküchen: Abstand zwischen den Fronten mindestens 1.20 m
• Stufenlos zugängliche Waschküche, Abstell- und Kellerräume
  oder auch: Waschmaschine|Tumbler in der Wohnung
• Rollstuhlparkplatz, Breite 3.50 Meter
  Stufenloser Zugang von der Wohnung zum Abstellplatz, zur Einstellhalle oder Garage

Wir empfehlen, diese Qualitäten – wenn vorhanden – im Objektbeschrieb aufzulisten (freier Text).

Sehr empfehlenswert ist es zudem, den Beschrieb durch einen Wohnungsgrundriss zu ergänzen.

Was bedeutet Rollstuhlgängigkeit auf dem Wohnungsmarkt?

Damit Wohnungen auf dem Markt als rollstuhlgängig ausgeschrieben werden dürfen, müssen die nachstehenden 6 Minimalanforderungen erfüllt sein. Mit diesen Anforderungen wird ein minimaler Standard definiert, welcher als praxisgerechtes Instrument zur Verständigung zwischen Wohnungsanbietenden und Wohnungssuchenden dient.

Eine nach diesem Standard als rollstuhlgängig ausgeschriebene Wohnung wird zwar kaum alle Anforderungen von Rollstuhlfahrenden erfüllen. Ob eine bestimmte Wohnung den spezifischen Bedürfnissen einer Einzelperson genügt, und was allenfalls im Einzelnen anzupassen ist, muss immer individuell abgeklärt werden. Mit dem Einhalten der sechs Grundanforderungen wird lediglich sichergestellt, dass eine Wohnung minimal rollstuhlgängig ist, und damit als Wohnmöglichkeit überhaupt in Frage kommt. Und dies hilft als erste Triage bei der Beurteilung der Wohnangebote schon ein gutes Stück weiter.

Die 6 Minimalanforderungen gehen bewusst weniger weit, als dies in den Normen für das hindernisfrei anpassbare Bauen, insbesondere der Norm SN 521 500 verlangt wird. Dies geschieht aus der Erkenntnis heraus, dass es für Menschen mit einer Behinderung wie auch für ältere Menschen viel hilfreicher ist, eine grössere Auswahl von Wohnungen vorzufinden, welche nur den wichtigsten Anforderungen genügen, als eine kleine Zahl zur Auswahl zu haben, die praktisch allen Anforderungen gerecht wird.

Perfekte rollstuhlgängige Wohnungen gibt es ohnehin nicht ab der Stange. Jede Person ist auf Anpassungen angewiesen, welche auf ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind (z.B. Haltegriffe). Wir gehen davon aus, dass die Eigentümer damit einverstanden sind, dass solche behinderungsbedingte Anpassungen (dazu gehören auch das Umbanden von Türen, Änderungen in Bad und Küche, und anderes mehr) an der Wohnung vorgenommen werden.

Die Finanzierung dieser individuellen Anpassungen wird in der Regel von der IV, von andern Versicherungen oder vom Mieter/ von der Mieterin selber übernommen.

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